Дело происходит в Москве.

Выбрали меня в подъезде старшим. ТСЖ не создано, много стариков. Сегодня предложили подписать "Дефектную ведомость на выполнение обязательных работ при приведении в порядок подъездов многоквартирных домов".

Лет 5 уже ремонта не было, и теперь предлагают покрасить 50 кв.м. и положить 11 кв.м. плитки. Жильцы требуют не делать эту профанацию, а полноценный ремонт.

Если знаете, кто и как добился ремонта - советуйте.

Ещё интересно, есть ли возможность посчитать смету онлайн (хочу указать, что каждый год подъезд платит NN денег, а сейчас нам предлагают отработать x из них.

В общем, прошу советов и подсказок.

мы вообще ЖКХ уже много лет как искоренили, просто скидываемся подъездом или домом и делаем ремонт своими силами

пусть делают полноценный ремонт.

Не важно, есть ТСЖ или нету ТСЖ, все будут делать только за ваши деньги. А тех суммы, что регулярно платятся вряд ли хватит на какой-то супер-пупер ремонт.
Наша УК все показывает - вот есть столько денег, вот такие плановые мероприятия. Этим летом покрасили подъезд (5 этажей) и починили крыльцо. Остальное на уборку придомовой териитории и прочую фигню.

если есть желание тратить свое время:
Многоквартирный жилой дом - серийный. Существуют правила эксплуатации подобного рода объектов (как технически сложных), в связи с этим и создаются управляющие компании в ЖКХ. По определению там должны работать профессионалы, но только по определению.
Правила эксплуатации на серийный дом можно так или иначе получить в разных организациях и просто местах: начиная от СПС "ГАРАНТ" до ближайшего технического ВУЗа где есть кафедра гражданского строительства.
Вооружившись данным знанием на бумажном носителе начинаете обоснованно выражать недоверие вашей УК или тому оппоненту который составил вам диффектную ведомость.
Однако проблема скорее всего вашего случая (да и всего ЖКХ РФ) это отсутствие какой либо отлаженной инфраструктуры решения подобного вопроса. Поэтому мой вам совет: создайте ТСЖ и наймите УК. председатель ТСЖ пусть меняет УК до тех пор пока не найдет адекватную, а ваш дом будет ему за это платить з.п....

> ЖКХ - предлагают подписать дефектную ведомость по подъезду

Офигеть, у нас уже давно избрали смотрящих и они не глядя все подписывают!!!

Автор пока не сказал ничего, чтобы позволило заподозрить УК в чем-то плохом. Очень и очень вероятно, что все текущие деньги, которые вы платите УК, как раз и уходят на выполнение вышеупомянутых правил экспулатации.
Жильцы по инерции продолжают думать, что они всю жизнь платили по графе "капремонт" 2 рубля в месяц и эти суммы где-то лежат миллионами, нужно только заставить УК раскошелиться. Нифига подобного - денег нет, совсем, никаких.
Если хотите что-то сделать, собираете собрание жильцов, там решаете, идете в управляющую компанию, а они вам говорят - "бюджет на этот год уже утвержден" и там такого нету.
На следующий год не прощелкайте утверждение бюджета, включайте туда, что хотите сделать. УК подсчитает и скажет - "нужно скинуться по столько-то рублей".
На этом моменте как правило активисты куда-то исчезают и деньги никто не сдает.

(6) это если по принципу телегу вперед лошади ставить....
УК перед утверждением (какого-то там) бюджета должна с вами как собственниками провести собрание. Иначе это не управляющая компания а податисобиратель какой то, и соответственно вы не собственники, а мздадаватели....

сами сначала воспитываем тех которые воруют своим неадекватным восприятием реальности, а потом говорим что все сволочи и солнце - фанарь...

Я уже приводил пример - плата на капремонт 70-ти квартирного дома 5 т.р. в месяц была года 3 назад - обремонтируйся на эти деньги.
//
У нас в дом ТСЖ, на ежегодном собрании утверждаем что будем делать и смету на это дело - все за счет жильцов

(7) Чего тут неадекватного? Я как раз и говорю, что нужно что-то делать, чтобы что-то получить.
Мало ли кто чего кому должен. Пока личное участие примешь, ничего не сдвинется. А утвердить у УК как раз получается очень просто - вешают на дверях подъезда объявление "созывается общее собрание жильцов по поводу ...". На это собрание 95% жильцов забивает. Потом всем в почтовые ящики суют бюллетени. Предполагается, что жильцы проголосуют и бюллетени в УК сдадут. Кто там сдал, кто не сдал, как кто проголосовал - чики-пики все утверждено. Потому что пофиг всем.

Чето я перевозбудился. Раньше общение в миста-стиле меня не раздражало. Заскочит какой-нибудь дятел в ветку, не попытается даже понять, что ты хотел сказать, обос...ет тебя и твой пост, и с умным видом поучает "как оно должно быть".

(9) полностью согласен по поводу последнего абзаца...

вот и я написал что не самому ходить надо и ни каждый раз жильцов собирать, а ТСЖ создавать что б этим наемник занимался под ответственность, и т.д. и т.п.
но куда там "старожилам" форума прочитать, вдуматься осознать... они возбуждаются, бытовую пургу гнать начинают про то что пока сам не сделаешь - с места не сдвинется...

попутно оскорбляют, вспоминая прошлое... неадекват, нервный?

Наивные и наглые, ничего не заплатив еще хотят что получить

(0) Для начала я бы стребовал с УК расшифрованную смету за прошлый год плюс смету на тот ремонт, который они хотят делать. Простое сопоставление уже само по себе даст разные варианты осмысления и последующих действий.

Спасибо за советы.

Посчитал, на "Содержание и ремонт жилого помещения" в год оплачиваем 800К денег. Смету затребуем, от такого "приведения в порядок" (цитата дословная) отказываемся, пиар будет нужен - или глава управы прославится по вертикали, что у него отказываются от "бесплатных" услуг, или они соглашаются на наши условия.

(13)и велик ли дом?
800К - это не много на содержание и текущий ремонт

(14) Это только 1 подъезд, 14-этажная башня. Может, и не много - но фактическую смету не видели.

(15)
Это получается больше 10 квартир. Для Москвы 800 т.р. это не много.
Тем более это у вас не целевые средства, а содержание УК, сантехника, электрика, текущий ремонт

больше 100

(1) отопление дровами? (в наших широтах основная стоимость в ЖКХ-отопление)

(18) Я смотрел только на подходящую статью расходов. Отопление, ХВС, ГВС, водоотведение даны в счёте отдельно.

Приглашён на беседу с зам.главы управы. Как раз сегодня в Зелик приехал всенародно (зачёркнуто) путиным избранный мэр.

(20)как показывает практика, после таких разговоров - жильцы успокаиваются

(0) сходи в управу и вежливо поговори.
сейчас в Москве еще действует программа по ремонту домов.
в которой бОльшую часть расходов несет таки город.
а жильцы вносят (через УК естественно, не наликом) от 5 до 25 % (если не ошибаюсь)

если управа зал_упнется.
можно обратится в префектуру или мэрию.
вертикаль отстроена, и в Москве она, как ни странно, работает.

(22)программа федеральная и 5%

(20) не увидел :)

в принцмпе - у них есть план и некий лимит средств.
имхо, если у них что то осталось нераспределенным ( а в начале и конце года - это вполне реально) при наличии вежливой настойчивости - у вас есть шансы.

Беседа прошла интересно.

1. Программа с удивительно неконкретным названием "Приведение в порядок подъездов" дублирует выполнение обязательных работ управляющими компаниями. Но на это выделены доп. средства. Все, кажется, виды работ из этой программы можно заставить делать через РосЖКХ.

2. ЛПР правительства Москвы - мягко говоря, неразумны и не интересуются результатами, но энергичны. Легко отменяют эффективную программу на полпути и предлагают далее делать так же хорошо, но без финансирования. Управы просили не жаловаться на них, а то вертикаль ударит. Поэтому готовы идти на компромисс.