Посоветуйте двушку,первичку в подмосковье до 4млн. Доступность Садового 30-40 мин транспортом(пересадки, электричка, маршрутка, метро).

(402)это тоже монолит.
там тока внешние панели декоративные.

(402) у меня напротив кростовский дом - монолитный каркас с навешанными панелями

(402)И что это за ЖК? Описание?
(406)Охренеть - и что, так строят? В чём смысл?

(399) похоже придется первоначальный взнос нести на кладбище)) хотя по слухам и там тоже дерут цены

(394) В Реутове у метро.

(405)
Примечательны панельные дома компании Крост. Это единственная панельная серия, в которой квартиры имеют свободную планировку, за счет того, что все несущие конструкции расположены по периметру. Площадь квартир – от 28 до 114 кв. м.

http://www.miel.ru/lenta/detail/3288/
http://msk.stroykontrol.info/companies.php?id=31

(407) в чем смысл - вместо газобетон+кирпич сразу плита с замоноличенным утеплителем. скорость работы на объекте повышается.

Крост сейчас основной застройщик Хорошево-Мневники

(406)
Год назад в поселке Коммунарка Московской области началось строительство первого жилого комплекса - "Эдальго". Идея проекта призвана изменить представление людей о панельных домах, как о жилье эконом-класса.  

http://www.krost-realty.ru/about/news/577/
(407) Это Коммунарка

(405) Архитектура ЖК «Эдальго» абсолютно не похожа на типовые панельные дома. Концепция фасадов соответствует понятиям: изящная, стильная, индивидуальная и современная.

Так что, не звиздите вы насчет монолита

(413) ок, убедил.

(412) эконом класс же

http://maps.yandex.ru/?ll=37.463876%2C55.785242&spn=0.016952%2C0.001796&z=17&l=map%2Cstv&ol=stv&oll=37.46387603%2C55.78524204000001&ost=dir%3A-156.0601089131814%2C13.272313453019912~spn%3A91.55099461393011%2C40.95304596335807

слева дом Кроста, справа дом Темы
видел как строятся оба дома, в оба мне давали смотровые.
в кростовском доме сначала заливалась монолитная этажерка, потом навешивались панели

(416) Вижу, что монолит делается. Значит, кто - то дезу кидает на сайтах? Или технология подразумевает и панель и монолит в одном доме

(416) Тот что слева похож на советское нии или общагу. :)

(417) а что разве не может мыть монолит + панель?

(419) Может. В ближайшее время все равно собирался посетить Крост, так выясню..

(416) соседи :)

(416) Тема 2 года просто стояла недостроем.

(416) А что строиться справа. Авгур?

(423) Тема и строится

(423) справа уже сдан, 10 лет строился :)
http://www.glagoleva17.ru/

", в оба мне давали смотровые. "

и что в итоге выбрал ?

(425) ну не 10, поменьше.

(426) дом от Темы

(409)Да, знаю, но всё же не понравилось (про НДВ, Новокосино и  Центрострой писал выше).
(412)Это тот, что справа от цементного завода (вплотную к нему)?

(428) отл

(429) Да, вроде он

(429)

Такие договора у 99,9% заказчиков.
Есть несколько знакомых, которые купили квартиры на разных объектах. Все получили квартиры и уже обживают жильё.
Так что не вижу проблем, кроме высосанных из пальца.
НДВ строит и продаёт недорого в отличие от.

(432)"Такие договора у 99,9% заказчиков." - сейчас это уже не правда!
"Все получили квартиры и уже обживают жильё." - да, им повезло.
"НДВ строит и продаёт недорого в отличие от" - я уже писал - цены них, не ниже, чем у других, а ещё есть много доп. накруток, что у других либо бесплатно, либо дешевле. И ипотекпа левая - очень ограниченная (почти нет банков, которые с ними работают, ибо понимают, что это за шаражка), у дургих либо ставки большие, либо сами шаражка, которая только и ждёт, чтобы обобрать своих клиентов (обычно это совмещается в одном двух банках). Был у них ВТБ - они его предлагали для ипотеки, а реально, когда я приехал в этот банк - мне сказали, что нифига, у них конечно есть универсальная ипотечная программа, но на НДВ она не распространяется - ибо знают, что это за шаражка и связываться с ней не хотят. Вот и НДВ значит тоже обмануло, уже сразу!

(433)

Хорошо. Раз нет ипотеки, люди купят недвигу у НДВ налом. И что? Разве от этого НДВ стоит ругать и поносить?

(434)Хм... я в общем-то их и не ругал и не поносил... а лишь рассказал что видела сам лично - контора мне не понравилась - но может кому-то будет самый раз! Вперёд, и попутный кризис ему в башню!

"лишь рассказал что видела сам лично"

ээээ, хмммм

(436)Что Вас смутило?
слово "видела" - ну это же просто очепЯтка!

(318) "чтоб потом 10 лет жить в уюте"

Хе-хе :)
Долгопа (как впрочем, и любое замкадье) годится лишь для того, чтобы перекантоваться там годика 2-3, пока накопление на Москву идет.

Так что, при выборе места проживания в МО важна прежде всего транспортная доступность, и инфраструктура (особенно, если дети есть).

(438)
На Москву копить долго. Разница в цене между МО и Москвой существенная. Стоит ли переезжать в Москву, если добираться до метро будет быстро и удобно?

(439) Стоит!

(440)

Ради чего? Кроме экономии денег на дороге одни минусы - грязь, обилие людей нерусского происхождения, сложная криминогенная обстановка, сложности с парковкой, всюду очереди.

(441) Дешевая комуналка, хорошая социалка, качественные больницы/школы. Чистые и отремонтированные дворы/улицы. Вменяемые и работоспособные чиновники. Хорошая инфраструктура и транспортная доступность.

(442)

С введением налога на недвижимость с 2014-2015 годов, где будет градиентная шкала (те, кто живут в центре городов в новых квартирах будут платить значительно больше) дешевой коммуналки не будет.
Больницы в Москве - да, качественные. Но цены на всё кусаются.
В школах - тоже плюс. Меньше гопоты, нет поборов "на шторы".
Дворы и улицы - да, плюс.
Из минусов - исчезающие места для парковок.
Обилие штрафов и поборов (особо убивает штраф за неправильную парковку), дорогие магазины, без взяток в приличный ВУЗ не поступить и т.д.

(441) Не понял, где неруси больше. В МСК по сравнению с Подмосковьем? :)

(444)
Да. Все едут в МСК.

(443) живя в подмосковье ты не собираешься ребенка в приличный вуз в мск отправлять?

(445) В МСК может и едут, но в ПОДМ. они живут постоянно и по 10 человек в квартирах. Никогда не встречал такого количества именно в Подм., хоть и везде сейчас хватает.
Вот на севере, северо - западе, юго - западе традиционно меньше азиатов и кавказа

В подмосковье гопоты больше в разы.
Просто выходишь из электрички км за 50 и вуаля вокруг лица ни капли не обременные интеллектом

(441) эээ, ненадо селиться в таких раенах ;)

(443) Мы по моему про разную москву говорим. Уж магазины то в москве явно дешевле подмосковных.

(443) паркуйся правильно и не будет никаких штрафов ;)

(450) все относительно. На самом деле одинаковы.

(452) Во-во. Тем более что в основном сети сейчас.

(450) лошаны в основном в области же ;)

vista это же Моров походу. что Вы ведетесь то на него опять?)

(455)

По ходу ты перепутал кого-то с кем-то. В голове каша.

(455) это заразно, походу :))

(455) Это многое объесняет.

(452) Да ну. В москве у каждого метро по паре нормальных магазинов. А какие вменяемые магазины шаговой доступности есть например в железке.

(456) Моров, бросай ты это дело. самому не надоело троллить? я с тобой спорить не буду, просто других предупредил

(459)

Походу, у нас тут сегодня какая-то болячка заразная гуляет по форуму. :-)))

(458) У меня нормальные магазины в шаговой доступности http://maps.yandex.ru/-/CVbiIMz4
мой дом в вершине острого угла

(459)

Кстати, ты обещал рассказать, почему несмотря на дорогие коммуникации и землю, частный дом остаётся дешевле обычной однухи в МО (цена вопроса 3 млн).

(462) может дом без коммуникаций? Если с коммуникациями, то я б купил

(463)

Дом из бревен + снаружи сайдинг + подключение коммуникаций (вода, ПРОТОЧНАЯ канализация, свет) обойдутся вроде как в 2,2 млн.
Из минусов - отсутствие инфраструктуры (ближайший Ашан в 4-8 км), отсутствие дорог весной и осенью (редко где видел, чтобы подъезд к дачным участкам был заасфальтирован), возможно сложности с Интернетом, пропиской и т.д.

(464) вроде как или обойдутся ?

у меня дача дороже получилась, при площади ~70 кв.м.

(461)
У тебя рельсовый транспорт в шаговой недоступности.
В шаговой доступности в МО должны быть электричка, д/сад, школа, поликлиника.
А в гумнозины и на машине хорошо ездится.

(466) ага, очень приятно за батоном белого на машине за тридевять земель перться.

(466) я на работу езжу не каждый день в Мск, а тогда когда мне это надо. Да и при желании за 30 минут можно не спеша пешочком дошагать http://maps.yandex.ru/-/CVbiID-E

(467)
Когда раз в квартал мне хочется батон белого или соленой упругой селедки, я захожу в ларек в соседнем доме.

(466) Тратить по последней моде офисного планктона половину выходного на прогулку по ашану? Спасибо, я предпочитаю свежую еду.

(468) 2 км. я бы не сказал о шаговой доступности. это 40 минут ходьбы учитывая перекрестки и проч

(470) смешной ты. думаешь у ашота на рынке или в магазине у дома оно свежее.

(470) кста, в ашане как раз свежая еда ;)

(470)
Ашан в попу.
У sda553 там гиперглобус.
В магазине максимум час-полтора. Раз в неделю.
Если зайти в соседний ларек, запросто можно постоять в очереди 15-20 мин (кому сигарет, кому пива и чипсов) - каждый день.

(473) Когда ее покупаешь утром в субботу она несомненно свежая. А вот к вечеру четверга с этим уже хуже.

(475)ее это что ?

(474) +100 в глобусе не более получаса првожу

(476) Еду.

(475) пачка масла или кусок сыра за 4 дня протухает???
или макароны или сыр???

(479) А ты ешь только сыр/макароны/крупы/консервы? Я вот больше предпочитаю мясо/рыбу/молоко/овощи/фрукты.

(480) кто ж мясо рыбу то в ашане берет???

(478) по пунктам можно ?

Овощи и фрукты вполне неделю лежат без потерь. Молоко в тетрапаке тем более

(481) хе-хе, рыбу без разницы где брать.

мясо да, лучше брать на рынках.

(483) сейчас "Овощи и фрукты" в магазинах вообще нет смысла покупать.

(485) А у кого?

Несчастные вы люди....

(487) пожалей нас еще, пжлст

(487) Конечно как же нищеброд в халупе подмосковной может быть счастливым?

(486) рынки выходного дня и прочие араторговцы.

в магазинах шлак продают.

Рынки выходного дня это ага - продали просрочку и привет.

(491) тут как повезет. у нас на ярмарке выходного дня один русский продавец нас не обманул в первый раз, мы пошли во второй раз к нему, не обманул и во второй. щас он нас в лицо знает, покупаем уже месяца 3 у него. вот тока если он пропадет опять придется в лотерею играть с выбором палатки

(491) овощи-фрукты

(490) Это летом. А зимой ты овощефрукты не потребляешь?

(490) в магазинах абсолютно тоже самое

(495) нет

(494) и зимой там же.

Не согласен. В магазинах продают хотя бы проверенное.
Недавний пример - покупка арбуза. у барыг арбуз стоит 20+ рублей за кг. Купили попробовать. Судя по тесту на нитраты с помощью прибора, в нём оказалось 310 мг/кг! А положено МАКСИМУМ 55 мг/кг. Арбуз выкинули.
В магазинных арбузах, которые стоят 7...11 рублей за кг содержание оказалось в норме - от 20 до 50 мг/кг. Брали арбузы в Billa, Пятёрочке и Дикси. Везде арбузы отличные, вкусные и полезные.
Вывод - покупать у араторговцев по сильно задранной цене и с риском для жизни НЕЛЬЗЯ!

(474)

В Ашанах по выходным стоит ад - на кассу не прорваться. Парковочные места заняты.

(500) кому писот?

(497)

IMHO не стоит покупать квартиру около людных мест (около гипермаркетов, рынков).

(501) скоро будут стоить так что все будет отдельно от жУлья.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20130909114959.shtml

(502)

Консолидация в единую систему школ, детсадов и больниц нанесёт огромный урон инфраструктуре. А среди образовавшихся уплотнённых жилых массивов нельзя будет даже погулять. Все газоны будут заставлены машинами, засраны собаками.

(502) Жескач