День добрый!
Я знаю. что у нас всё хорошо и замечательно, но...
Кто контролирует работу региональный операторов капремонта?
Контакты желательно.
Спасибо.

Путин

Жилищная инспекция?

(1) Реально?
(2) ЖИ в Краснодаре хуже, чем у нас в деревне. Еще выше есть?

http://kvartira3.com/kuda-zhalovatsya-na-upravlyayushhuyu-kompaniyu/
(0) Тут смотрела?!

(4) Спасибо. Смотрю.

(3) http://www.gzhi-kuban.ru/
Это?

(6) Оно самое. Месяц висело... Потом просто пропало. Ни-че-го.

(4) Так это про УК. А в (0) речь несколько про иное.

(7) Что висело? ))

(9) Обращение. Жалоб там нет.

Если не отвечают на обращение, то пиши в прокуратуру. Если и там после 45-60 дней не ответят, то пиши в прркуратуру на прокуратуру. Мне помогало ))

(11) Роспотребнадзор пропустить?

Почитай истории на сайте "Сердитый гражданин", может что подходящее будет там и стало быть полезное для тебя

(12) Для каждой жизненной ситуации можно подобрать несколько подходящих ведомств, куда можно написать, но прокуратура - универсальное

(13) Не хочу историй...
У меня уже голова пухнет от "историй"...

(6) это бесполезные ребята

(16) +100500 100500 раз.

Вот тут всё написано:
"ВОПРОС:

Кто осуществляет контроль за региональным оператором и отвечает за его деятельность?

ОТВЕТ:

Жилищным кодексом установлено, что по неисполненным перед собственниками обязательствам регионального оператора в части организации и проведения капитального ремонта субсидиарную ответственность несет непосредственно субъект Российской Федерации.

Законодательством предусмотрена жесткая система контроля деятельности регионального оператора на всех трех уровнях власти: федеральном, региональном и муниципальном. "
http://www.stroygaz.ru/expert/faq/chibis-andrey-vladimirovich/1210/

Далее по ссылке перечислены конкретные органы, и кто и за что отвечает.

Ну и сам закон:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/2e9eb98e6c1a86085ccf45902cfdcc5123f60f96/

(0) а в чем проблема-то?
а то может у меня такая же проблема, да я не в кугсе...

(0) А какого рода претензии?

АИФ рекомендует в суд, если остальное не помогло:
"3. Общественные ЖКХ-организации

Вам в помощь региональные отделения Народного фронта, НП «ЖКХ Контроль», общества защиты прав потребителей и др. Есть немало случаев, когда именно общественники заставляли регоператора и подрядчика переделывать некачественную работу.

4. ГЖИ, прокуратура, суд

Если регио­нальный оператор или владелец спецсчёта не реагирует на жалобы жителей, пишите заявление в Госжилинспекцию, прокуратуру, защищайте свои права в суде."
http://www.aif.ru/dontknows/eternal/kuda_pozhalovatsya_na_ploho_sdelannyy_kapremont

(20) Лифт новый поставили дверями внутрь шахты :)

(19) Сам хотел :)
Первый взнос (несколько месяцев) пульнула на другой счет (как оказалось счет конкретного дома). В течение получаса примчалась в наш территориальный, написала заяву. 1.5 года долг висит.
Начала по электронке дербанить (наш, Краснодар).
Короче, деньги ушли на спецсчет дома. И никто (именно, никто никто, как мне сказали: территориальный, Краснодар, старший по дому (чей счет), не может ничего сделать.

(22) До ремонта еще дело не дошло.

(23) Т.е. весь сыр-бор из-за пары сотен рублей?

(25) 2,5 тыщи. Если у тебя есть лишние - приму.

(26) Попробуй тут почитать:
"Как вернуть ошибочно перечисленные собственником помещения на специальный счет дома денежные средства за капитальный ремонт дома (деньги перечислены на специальный счет чужого дома)."
http://www.ntvpkedr.ru/kak-vernut-oshibochno-perechislennyie-sobstvennikom-pomeshheniya-na-speczialnyij-schet.html

да, у меня такая проблема тоже есть. Пытался через сберонлайн этим остопе*здолам денег заплатить. Там этих контор в сберонлайне, как яйца одинаковых, овер дохера. Вроде бы свою выбрал, лицевой счет указал, бабки оно сожрало. В итоге деньги ушли, но в квиточке за следующий месяц я не увидел поступлений.
Попытался позвонить, повыяснять, но там все слепые, глухие, тупые и мёртвые с бронёй два пальца на лбу.
Сумма была маленькая, решил забить. Плачу через банк, приходя туда ногами - так деньги доходят до этих мудаков гарантиованно.

(27) Читала. В письмах (по мылу) есть. Повторяю - никто ничего не может сделать.

(28) Было бы пару сотен - уже забила бы.

>Т.е. весь сыр-бор из-за пары сотен рублей?

+

не мелочись, наденька...

(29) Ну тогда остаётся вариант с прокуратурой/судом, но учитывая величину суммы, я бы забил. Нервы и время дороже стоят (для меня во всяком случае). А на будущее урок - внимательнее смотреть, куда деньги перечисляешь.

причем, у этих говнарей даже личный кабинет есть. Но войти туда не получается - оно требует, чтобы ФИО собственника было введено при регистрации и совпадало с ФИО собственника, которое в квиточке написано. При этом в квиточке у меня написано "собственник" вместо ФИО, а в личном этом козлобинете все три поля обязательные.
Так и живем.

Хотя, может оно по какой-то другой причине не работает. Или причин больше двух - в этоя скорее поверю.

(28) А я автоплатёж через сберонлайн подключил, и не парюсь теперь. А с выбором да - там глаза разбегаются, но по номеру счёта (по последним или первым цифрам) однозначно находишь свой.

(32) То есть - кто-то поимел лишние пару тысяч (а учитывая общение со старшим по дому - там до фига лишних) - это норма?

(33) У нас и ЛК нету.
Бардак полнейший...

(34) ну, в моем случае ни каким способом однозначно найти не получилось. Возможно просто потому, что однозначно моего варианта там и нет. Я не знаю.

в общем, видно, что и учет, и автоматизация, и всё ИТ в целом у этих е*банутых людей - из говна и палок.

(35) Нет, это не норма. Только что толку от этого? Есть всего 2 пути: идти до конца и, невзирая на затраченные деньги/нервы, время на суды, которые могут годами тянуться, таки добиться возврата 2,5 тыр, или забить на эту сумму и жить спокойно, учтя урок на будущее. Выбор только за тобой. А нытьём, стенаниями, заламываниями рук и воздеванием очей горе тут всяко не поможешь. :))

(33) Гы, зарегился в личном кабинете вообще без проблем. Никакого ФИО не спросили, указал только ЛС фонда капремонта (который виден при выборе квартиры) плюс ЛС петроэлектросбыта (можно было ещё кадастровый номер указать и ещё что-то).

(40) у вас там в культурной столице все не как у людей.
Дикари-с...

(41) Похоже, у каждого регионального оператора своё отдельное ПО. Соответственно, кто какого программиста нанял, у того так и работает :)

(42) у нашего вместо ПО - подзаборное обрыгалово

(43) Вот только начисления с платежами у меня как-то не сходятся. Одно время мне в каждом счёте начисляли пени 20 копеек неизвестно за что. Когда я им написал, ответили в духе, что "это ошибка не обращайте внимания". Теперь пени исчезли, но сумма долга на сайте почему-то больше, чем в выставленном счёте к оплате :)))

при слове "личный кабинет" рука тянется к пистолету...

у нас такой гавнарь несколько лет сидел эту приблуду кодировал...

чудо свершилось, увольняется. вместо него оперативно нашли человека на замену

вот сидят они вдвоем. и гавнарь дела передает. говорил он громко и всем слышно

- вот тут не работает
- а тут не до конца
- здесь не помню, здесь не знаю

надо было видеть глаза "наследника". вселенская печаль плескалась в них

а после коронной фразы:

- а вообще разработка шла 5 лет и тут уже много костылей, устаревших тенологий и кривого легаси

уже ржал все этаж особо не стесняясь.

А что разве кап ремонт как то отдельно оплачивается. не из общей суммы? или общей суммой только в МСК?

(46) У нас отдельно.

(46) Если жильцы решили создать свой счет на кап. ремонт. Они не платят "мошенникам" из регионального фонда.

(48) А как на ваш счет могут лечь чужие деньги?

(46) Из какой общей суммы?

(50) платится одной суммой все

(51) Что "всё"?

(52) жкх. за минусом света

(49) "Общак" - это региональный оператор кап.ремонта. Свой счет - минуя этого оператора, целевой счет на кап.ремонт конкретного дома. Жильцы сами решают сколько откладывать и что делать.

(53) У мну все отдельно:газ, ХВС, ГВС, эл, УК. К последнему у меня ну ооооочень большие претензии.

(54) И как же "свой счет" минует регионального оператора?
А "сколько откладывать и что делать" - то есть "свой счет" не касаются установленные взносы на капремонт?

(56) Он заблуждается. Свой счёт - это не означает, что ты можешь платить меньше установленного. Больше - легко.
И насчёт проведения капремонта - тоже заблуждается. Чтобы отремонтировать что-то не по программе (не в срок, или крышу вместо лифта), надо очень постараться (хотя в теории механизм вроде предусмотрен).

(57) Ну, и на фига, выносить свои заблуждения на всеобщее обозрение?
Я, когда общалась со старшим, много интересного узнала...

(56) В разрезе расходов.

(58) Что-бы вывести из заблуждения.

(54) в хрущёбе на 80 квартир, где все друг друга знают, это еще более-менее прокатит, а вот в МКД на 300 квартир, большая часть из которых сдаются в аренду, это все несбыточные какие-то фантастические рассказы. Собственников просто не возможно собрать в количестве, достаточном для принятия решения. Когда они собираются больше, чем 20 человек, ни какое решение принять  не возможно в принципе - все галдят, как обезьяны на ветке и толку ни какого.

Например. Что скрывается под фразой"Кпитальный ремонт крыши в 2036 году"?
Судя по накопленым средствам будут менять плиты с крыши  полностью, а 2064 году (ремонт фундамента) полностью менять первый этаж.

(61) А в хрущёбе на 80 квартир, если платить по установленным нормативам, а не больше, то денег ни на какой ремонт тупо не хватит :))

(62) к тому времени на эти деньги можно будет только банку краски купить

>в хрущёбе на 80 квартир, где все друг друга знают, это еще более-менее прокатит

это может в центре актуально, где новые жильцы редкость. а так - половина под съемом, в части - глубокие пенсы и маргиналы. а социально активные по сути только "спать" ездят. да и мало их на общем фоне

(61) У нас 72 квартиры... Но не обезьян - 10 квартир. Вот и попробуй 62 квартиры обезьян выдрессировать...

>а 2064 году (ремонт фундамента) полностью менять первый этаж.

бог его знает

в 1981 году жизнь была прекрасна и удивительна кто мог подумать что через 10 лет на рубль можно будет только коробок спичек купить

(63) я к тому, что ТСЖ - это сказка из прошлого века. В реальной жизни это большая редкость и на самом деле не работает - даже в хрущёбе на 80 квартир любое решение принимается месяцами И в итоге все происходит так, как хочет председатель ТСЖ.

>Но не обезьян - 10 квартир. Вот и попробуй 62 квартиры обезьян выдрессировать...

никак. это работает само собой только в новых домах где будущие жильцы одинакового круга/возраста и они думают как будут жить дальше

а сейчас у нас нечем бороться с бытовыми психопатами даже. вызовут полицию приедут потрутся у дверей и назад

(69) А говорят "всё хорошо"...

(70) мск не сразу строилось.

и потом текущие проблемы не во власти

а в инфантильности общества. и отбитым жизнью в ссср навыке владеть имуществом и считать деньги

(71) + вместо того чтобы сесть посчитать и подумать душа рвется куда-то бежать, брать зимний или белый дом

(68) Не знаю, у нас ТСЖ как раз не редкость. Вот как они там работают - не скажу. У нас ЖСК, например. Квартир около сотни. В принципе всё удаётся решить если не очным, то заочным голосованием.

(71) Какое имущество? Какие деньги?
За ЖКХ во сколько раз увеличилась плата? И сколько всего навесили? ОДН, капремонт.
А что изменилось? Лучше стало?
Конечно же, власть не при чем.

(74) вот... поперло


вы же над этим даже думать не хочешь, не то чтобы считать

закину рога на спину как раненый олень и понесла

(74) А что с ОДН не так? У нас несколько лет ОДН по нулям выходило. Сейчас пара рублей вылезает. Для тебя это критично?

>Конечно же, власть не при чем.

да, по подъездам и паркам у нас гадит абама лично, а власти ему потворствуют

снизу надо систему выстраивать.

а пока у нас каждое чмо будет вопить что он штраф платить не будет за свинарник и костер в парке (в неположенном месте) - у нас никто законы не соблюдает и я не буду (супер отмазка, универсальная) - так и будет "власть плохая"

так же как собачники - ср.т по газонам и кусает чья-то чужая собака. а у меня все стерильно

(75) При чем тут "поперло"?
(78) А что ты сделаешь с собачниками? Морду набьешь? Или менты приедут? Как и с теми, кто гадит.

(76) ОДН зашиты в тарифы с советских времен. Поройся и почитай, что заложено в тарифы еще с советских времен.

(79) >При чем тут "поперло"?

притом.

эту страну погубит не коррупция. а истеричность и инфантилизм населения

(81) Ну да, ну да...

(79) Перефразируя (35): Т.е. кто-то гадит на газоны под твоим окном, и для тебя это нормально? :)

(80) Не в тарифы, а в нормативы. А я плачу по счётчику.

(83) Нет. Я подниму ор и сгоню. Но - это если я увижу.
А по уму - вызов ментов и (как минимум) штраф за хулиганство. А лучше - 15 суток.

(84) В тарифы. Нормативы от тарифов отталкиваются.

(86) Тарифы - это стоимость за единицу. А нормативы - это количество потреблённого. Совершенно разные вещи.
Или по-твоему в торговле цена товара напрямую зависит от количества проданного? :))

(73) я ж говорю - у вас там своя атмосфэра

(87) Не надо уводить тему... Торговля и ЖКХ - абсолютно разные вещи... Абсолютно.

(87) в жкх как бы прибыль не закладывают

(89) Ах да. Конечно разные, ведь в ЖКХ "сплошные воры", а в торговле все кристально честные. А виновато правительство. :))

(90) (91) Это мысль...
Вчера хлеб был по 28 руб, а сегодня - по 30 руб. -> "у нас 5 булок кто-то спер".

(90) И да - работают чисто от сердца (ЖКХ). Какая прибыль?

(91) да хорош уже.
как бы там ни было, ситуация в сфере ЖКХ далека от нормальной. И далеко не в последнюю очередь по причинам устаревшей и неадекватной законодательной базы и тотального покуизма местных властей

(92) Ну по твоей логике так и получается. Или тариф меняется от количества потреблённого?

(94) Я бы сказал: ПОКА не нормальная, но заметно постепенное движение в сторону улучшения. А вот "всёпропальщикам" почему-то не верю. Я больше верю своим глазам.

(96) "ПОКА" уже больше 20 лет длится...
Да, и в Питер ехать нужно - посмотреть.

(96) ну, в отдельно взятом Питере, видимо, становится лучше. У нас тут в России все, как-то иначе

(98) Блин... Только сейчас глянула в личку... Поздравляю :(

Сто

(97) "ПОКА" уже больше 20 лет длится" - Ну а как ты хотела? Ломать всегда быстрее, чем строить. Советскую систему (хотя её преимущество - спорный вопрос) сломали на раз, а вот новую построить - это не быстрый процесс.

(99) с чем?

Млин, казалось бы причем Путин к договорным взаимоотношениям жильцов и управляющей компании! Ан нет, Путин должен придти, заставить дворника подмести двор и отчитаться перед жильцами. А они еще посмотрят, покритиковать его или нет.

Вот вам фраза "износ одноконного фаэтона" что-нибудь говорит ?
А по этой работе строились последующие описательные модели износа основных средств.
И даже такая хлипкая конструкция как фаэтон могла служить в несколько раз дольше запланировано срока.
Так что те дома которые странным образом , прослужат дольше своего срока про который любят писать будут относить на счет каких-то действий, хотя единственное объяснение кроется в статистической природе которой описывается износ и исчезновение таких объектов.

(98) Да в Питере тоже везде по-разному. Есть ещё и бараки, и коммуналки, и в общагах люди живут, при этом платят за ЖКХ соизмеримо с жителями отдельных квартир.

(103) При том, что он подписывает законы.

(102) С тем, что "как-то иначе"...

(105) Ага... Как и по всей России.
Только почему-то в Москве из хрущевок (в которых жить можно, в отличие от бараков и общаг) переселяют. А вот Россия - пусть мается...
Да, ладно... Это отдельная тема.

(108) из хрущевок переселяют потому что земля под ними стоит много денег. Могли бы выгонять то просто бы так и поступали, но еще не могут. Так что не надо завидовать.

(109) Не надо все сводить к зависти.

(110) Феномен зависти существует безотносительно причин ее породивших. Просто одни живут в московских пятиэтажках, а другие нет)

(106) Да, точно! Нужно ни хрена не делать вообще - все равно во всем виноват Путин. С горшка только не слезайте утром - он же обязан Вам попу подтереть.

(111) Это уже трудности (разного характера) москвичей. :)))
Пусть почувствуют себя россиянами.

(109) Нет. Могли бы дождаться, когда эти дома рухнут. А потом сказать "А мы тут при чем? Вы собственники. Сами и разбирайтесь со своей собственностью".

(112) (114) Понеслась душа в рай (С).

(114) Это вроде бы другая ветка. Ваш аргумент не очень подтверждается выбранными для сноса домами. Поэтому интерес там просматривается сугубо финансовый.
Я знаю в Москве более старые и более убитые дома, но они никуда не попали.

Но про капременонт можно сказать только то, что сложно построить модель в которой одни живут в хорошем жилье и оплачивают ремонт тех кто живет в плохом и в дополнении к этому ремонт выполняет агент который слабо зависит от воли тех кто платит.

(116) Ваш аргумент сводится к сферическому бла-бла-бла на тему преступной сущности Правящего Режима(с).

(117) Глубокая мысль...
И, как ни странно, отражает суть происходящего.

(117) Вы правы. На фоне воплей белоленточных жителей пятиэтажек я бы так и сделал - не хотите реновацию, организованную государством, значит на каждый дом индивидуальный лицевой счет на капремонт и на эти деньги шикуйте. Хоть новый дом стройте, хоть старый ремонтируйте, хоть в палатки переселяйтесь.

(118) ну мне лень приводить примеры не относящиеся к этой ветке. Но в Москве есть двух и трех этажные дома столь унылые , что полы протыкаются насквозь если там поставить пианино. Но они будут стоять, а вот отдельные пятиэтажки из кирпича построенные после войны вдруг решили снести.

(120) Так как раз в таких домах никто спецсчетов организовывать не будет. Я вот живу в таком и слушал оханье товарища, о том с какого мне уже начали делать кап ремонт , а ему только через 20 лет.